O que mudou nas faixas de renda?
As quatro faixas do MCMV foram ampliadas simultaneamente. Veja o comparativo completo:
Novos tetos de imóveis financiáveis
Além da atualização das faixas de renda, o Conselho também aprovou o reajuste dos valores máximos de imóveis que podem ser financiados pelo programa:
| Faixa | Teto anterior | Novo teto | Reajuste |
|---|---|---|---|
| Faixa 1 | — | Sem alteração | — |
| Faixa 2 | — | Sem alteração | — |
| Faixa 3 | R$ 350.000 | R$ 400.000 | +14,3% |
| Faixa 4 | R$ 500.000 | R$ 600.000 | +20,0% |
Por que o governo fez esses ajustes?
A principal motivação é o reajuste do salário mínimo para R$ 1.621 em 2026. Com a melhora na renda das famílias, muitas pessoas que antes se enquadravam na Faixa 1 — com maior subsídio — acabaram ultrapassando o limite e ficando sem acesso ao programa. A atualização das faixas corrige essa distorção.
Segundo o Ministério das Cidades, a medida visa incluir mais 31,3 mil famílias na Faixa 3 e permitir que 8,2 mil famílias da classe média acessem o programa pela nova Faixa 4. No total, ao menos 87,5 mil famílias serão beneficiadas com redução nas taxas de juros.
O que isso significa para você?
- Famílias com renda entre R$ 2.851 e R$ 3.200 que estavam excluídas do subsídio máximo agora voltam à Faixa 1
- Quem recebia entre R$ 4.701 e R$ 5.000 e estava na Faixa 3 pode migrar para a Faixa 2, com juros menores
- Imóveis de até R$ 400 mil passam a ser elegíveis para a Faixa 3 (antes o limite era R$ 350 mil)
- Para a classe média (até R$ 13 mil de renda), imóveis de até R$ 600 mil já podem ser financiados pelo MCMV
- Mais empreendimentos se tornam acessíveis, inclusive em regiões mais valorizadas das cidades
O Grupo Marinas e o MCMV
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